빌리브 리버런트 - 울산 남구의 자부심

 

울산 남구의 자부심

남구가 기다려온 신세계, 태화강의 자부심 빌리브 리버런트가 12월 마지막주 분양을 시작합니다. 남구 신정동 22-4번지 일원에 위치하고 78 타입, 84 타입으로 총 311세대로 신세계건설이 시공을 하는 삶의 중심이 되는 섬세하고 감각적인 라이프스티일 주거 브랜드입니다. 트램역 27년 개통 계획과 남구의 강남인 번영로와 강남로로의 광역교통망, 월봉초, 울산병원, 뉴코아아울렛, 롯데백화점, 현재백화점이 인근에 위치하고 시민공원, 태황강 국가정원, 체육공원, 문화공간 등. 쾌적한 생활을 즐길 수 있습니다.

 

 

6가지 프리미엄

하나, 중도금 이자 안심제와 금리 인상 걱정 없는 합리적인 분양가

둘, 태화강과 맞닿은 힐링만족, 우수한 자연환경으로 남구의 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

셋, 도보이용 가능한 통학, 월봉초, 강남고 등 안심 교육환경

넷,  대형쇼핑몽, 울산병원 등. 가까운 남구 생활권

다섯, 전 세대 4 bay 구조와 실내 커뮤니티로 트렌디한 일상생활

여섯, 스타필드, 신세계백화점 등으로 증명된 시공능력을 갖춘 신세계건설

 

 

주변 입지 분석

북쪽으로 태화강이 흐르고 아래로는 KBS울산방송국이 자리하고 있으며, 구축 단지인 강변센트럴하이츠, 울산신정푸르지오아파트가 서쪽에 자리하고 있습니다. 월봉초등학교까지는 도보 2분이면 갈 수 있으며, 울산남구청과 울산문화공원이 5분 거리에 있어서 생활은 편리할 것 같습니다. 상권을 보자면 남구청 남쪽과 롯데마트 쪽에 상권이 많이 모여있고 학원가 또한 남구청 오른쪽 삼신현대, 평창현대 아파트 주변에 몰려 있어서 거리상으로는 아주 가까운 곳입니다.

 

 

청약 일정 및 조건 확인하기

22년 12월 26일 특별공급을 시작으로 12월 28일 1,2순위까지 마무리되는 일정입니다. 78 타입 101세대, 84A타입 156세대, 84B타입 54세대이며 공급가격은 78 타입 6.3억, 84 타입 6.5 ~ 6.8억으로 84 타입 기준 평당 2000만 원대로 공급합니다. 비투과 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영 주택입니다. 최초 입주자모집공고일 기준으로 울산광역시 거주하거나 부산, 울산, 경상남도에 거주하는 19세 이상 세대주는 청약이 가능합니다. 단, 울산광역시 1년 이상 거주자에게 우선공급합니다. 소유권이전등기일까지 전매제한이 됩니다. 

 

 

분양가격에 대한 매력은

울산시정푸르지오 평당 1400만 원, 번영로코아루 평당 1600만 원, 울산센트럴자이 평당 1860만 원, 울산신정지웰 평당 1300만 원, 최근 문수로 아이파크 아파트가 실거래 7.6억에 거래가 되어서 평당 2400만 원 정도입니다. 분양하는 빌리브 리버런트의 평당가가 2000만 원으로 현재 거래되고 있는 인근의 단지들과 비교했을 때 물가상승률 3% 가정하면 안전마진은 없고 현재 시세대로 분양을 하게 됩니다. 신축에서 거주하고 싶으신 무주택 세대주분들은 관심을 가질 수 있을 것 같으며 그 외 투자자에게는 매리트를 느낄 수 없겠습니다.

 

 

크리스마스 이벤트

방문하는 고객에게 수제 쿠키 선물과 100% 청약자 전원 당첨 신세계 상품권 이벤트로 많은 청약자를 모집하고 있습니다. 또한 오픈 이벤트로 LG 스탠바이미와 함께 1등 ~ 5등까지 푸짐한 선물로 이번 분양을 성공리에 마무리 지으려는 분양사의 노력이 보이네요. 그래도 크리스마스 특수를 노려서 이벤트를 위해서도 많은 분들이 모델하우스를 방문할 것 같습니다

 

 

청약 생각

아쉽게도 부동산 시장이 안 좋은 이 시점에 분양을 함에 따라 분양 완판이 될지 잘 모르겠습니다. 또한, 중도금이 무이자였다가 유이자 후불제로 바뀐 점과 가격적인 안전마진이 없는 점이 어떻게 작용할지 궁금합니다. 단, 세대수가 많지 않기 때문고 신축 아파트에 대한 수요가 어느 정도 받쳐준다면 길게 보고 완판은 가능하지 않을까요? 다음 주 경쟁률이 어떻게 나올지 궁금하네요

 

세대수 : 500세대가 안된다

교통 : 대중교통 이용이 어렵다

학교 : 도보 5분 내에 있다

학원 : 괜찮다

상권 : 괜찮다

공급 : 괜찮다

미분양 : 괜찮다

가격 : 보통이다.